Departamento 4 ambientes en Venta por San Nicolás, Amplio y Luminoso
Viamonte al 1600
Precio de venta
USD 128.000
Elegante departamento señorial al frente sobre Viamonte al 1600 en el barrio de San Nicolás.
Excelente semipiso de época de 72 m² ubicado en un 5.° piso al frente, en un distinguido edificio de estilo clásico y academicista sobre la calle Viamonte 1696 (Unidad 15). Una propiedad que conserva intacto el encanto de la arquitectura señorial porteña: techos de gran altura, pisos de madera maciza (parquet en damero y entablonado original en excelente estado), delicadas molduras en yeso, boiserie en paredes y destacadas aberturas de madera con celosías originales.
Distribución y características principales
* Superficie total:** 72 m².
* Disposición: Al frente, con vista abierta y gran luminosidad natural en todos sus ambientes principales.
* Balcón al frente: Balcón corrido clásico con herrería artística de época forjada a mano.
* Ambiente principal: Amplio espacio de recepción/living de generosas proporciones con salida directa al balcón mediante ventanales dobles, adaptable tanto a vivienda familiar de categoría como a distinguido despacho profesional o sala de reuniones.
* Dormitorios / Despachos: Ambientes versátiles y silenciosos con carpintería original, roperos de estilo y excelente circulación de aire.
* Baño: Completo, equipado con ducha, inodoro, bidet y revestimientos cerámicos decorativos.
* Climatización: Equipado con aire acondicionado individual split y paneles calefactores.
* El edificio: Imponente hall de entrada con techos abovedados, importantes molduras decorativas, lámparas de hierro forjado y fachada señorial de rigurosa presencia.
Ubicación y conectividad estratégica
Ubicado en el corazón del barrio de San Nicolás, en un enclave residencial e institucional de gran dinamismo comercial y cultural:
* Cercanía a principales avenidas: A pasos de Av. Callao, Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. 9 de Julio.
* Acceso a transporte público: Conexión inmediata con múltiples líneas de Subte (Línea D en estación Tribunales/Callao, Línea B en Callao/Uruguay y Línea A) y decenas de líneas de colectivos a través de los corredores de Metrobús y avenidas troncales.
* Entorno: A escasos minutos del circuito de Tribunales, facultades universitarias (UBA Medicina, Ciencias Económicas, USAL), polos teatrales y la más variada oferta gastronómica y de servicios de la Ciudad.
Una propiedad única por su categoría constructiva, nobleza de materiales y ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como para estudio profesional o renta turística/corporativa.
Expensas. $317.000
Aysa: $40.100
ABL: $27.000
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "
Detalles
- Sup. Total: 72 m2
- Código: AAP13213204
- Tipo: Departamento
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 60 Años
- Baños: 2
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Sup. Cubierta: 64 m2
- Estado: Bueno
- Sup. Semicubierta: 7 m2
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
- Agua Potable
- Red de desagües pluviales
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Escritorio
- Living comedor
- Baño de servicio
Comodidades
- Luminoso
- Persianas
- Propiedad Horizontal
- Calefaccion F/C
- Zona apta para turismo
- Aire acondicionado individual
- Parquet
- Categoría
Ubicación
Viamonte al 1600 San Nicolás Capital Federal
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